Ala-Nikkolan Laki- ja Kiinteistövälityspalvelut Oy

Kiinteistönvälityspalvelu ja lakitoimisto Kurikassa

Maija Ala-Nikkola, VT, LKV

040 739 8640
lakitoimisto@ala-nikkola.fi
WhatsApp

Varaa aika tapaamiselle soittamalla.

Ulla Maria Vuori, LKV

044 988 2434
ullamaria.vuori@ala-nikkola.fi
WhatsApp

Varaa aika tapaamiselle soittamalla.

Turvallista kiinteistönvälitystä ja lakipalvelua Kurikassa

Yrityksemme tarjoaa myös lakipalvelua yrityksille ja yksityishenkilöille. Teemme pitkäaikaisella kokemuksella ja ammattitaidolla mm. perunkirjoitukset, ositukset ja perinnönjaot. Perunkirjoituspalkkioon sisältyy LKV-tason kiinteistöarviot. Lisäksi laadimme kauppakirjoja sekä muita luovutussopimuksia ja toimimme kaupanvahvistajana.

Haluamme, että kiinteistönkauppa on mahdollisimman turvallista sekä ostajalle että myyjälle. Pidämme huolen, että kohteet on tutkittu ja tarkastettu huolella ennen kauppakirjojen allekirjoittamista. Kiinteistöoikeus on yrityksessämme hallussa.

Myynnissä olevat omakotitalot ja osakehuoneistot

Välitämme kuntotarkastettuja kohteita

Omakotitalon omistaminen vaatii paljon tietoa omistajaltaan. Yrityksenä meille on sydämen asiana, että ostaja saa mahdollisimman paljon tietoa talon kunnosta ja sen vaatimista huoltotoimenpiteistä. Siksi välittämiimme kohteisiin teetetään aina kuntotarkastus. Hoidamme myös vuokravälitystä.

Autamme myös vaikeissa tilanteissa

Käytämme kuntotarkastajia, jotka tekevät työnsä huolella. Siitä huolimatta joskus talon remontoinnin yhteydessä voi tulla ikäviä yllätyksiä vastaan.

Maakaaren mukainen salainen virhe on 5 vuoden ajan myyjän vastuulla kaupan tekemisestä. Autamme sopimuksesta osapuolia myös näissä vaikeissa tilanteissa.

Arviointipalvelu kiinteistöille ja osakehuoneistoille

Arvioimme kiinteistöjä ja osakehuoneistoja pankkia, perunkirjoitusta, digi- ja väestötietovirastoa, ositusta tai perinnönjakoa ym. varten. Hyvitämme maksetun arviointipalkkion, mikäli kohde tulee meille välitettäväksi.

Lakipalvelua yksityishenkilöille ja yrityksille

Yrityksemme tarjoaa lakipalvelua yksityishenkilöille. Asiakirjojen lisäksi teemme perunkirjoituksia. Perunkirjoituspalkkioon sisältyy myös LKV kiinteistöarviot, eli meiltä kuolinpesän kiinteistölle hinta-arvion. Kiinteistökaupoissa voimme toimia kaupanvahvistajana.

Teemme ammattitaidolla perunkirjoitukset, ositukset ja perinnönjaot. Perunkirjoituspalkkioomme sisältyy LKV Kiinteistöarvio.

Laadimme asiakirjat puolestasi

kauppakirja
lahjakirja
testamentti
edunvalvontavaltakirja
avioehtosopimus
muut sopimukset

Hinnastomme

Avioehtosopimus 300 eur
Edunvalvontavaltavaltakirja yhdelle 250 eur
Edunvalvontavaltavaltakirja kahdelle 350 eur
Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppakirja 400 eur
Kaupanvahvistuspalkkio 128 eur
Perunkirjoitus, alkaen 500 eur

Lähtöpalkkio kattaa alkuneuvottelun, perukirjan laatimisen sekä perunkirjoitustilaisuuden. Mikäli perunkirjoituksen toimittaminen edellyttää laajempaa selvittelyä esimerkiksi testamentin, kuolinpesän ylivelkaisuuden tai jakamattoman kuolinpesäosuuden vuoksi, lähtöpalkkion lisäksi veloitetaan aikaperusteisesti selvitystyöhön käytetty aika, minimiveloitus 0,5 h.

Perinnönjakosopimus 500 eur
Ositus 500 eur
Ositus- ja perinnönjakosopimus 600 eur
Testamentti yhdelle henkilölle 300 eur
Keskinäinen testamentti 350 eur

Palkkio perustuu toimenpidekohtaiseen lähtöpalkkioon sekä tuntiveloitukseen. Palkkion lisäksi voidaan veloittaa suorat kulut, viranomaismaksut, asiakirjamaksut, kopiointikulut, matkakulut tai postikulut. peritään tehtävän laadun ja laajuuden perusteella. Jos jotain palvelua ei ole mainittu hinnastossa voidaan palkkio periä tuntiveloituksen (200 eur+alv) mukaan.

Palkkiohinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 % 1.9.2024 lukien

Kiinteistönvälityspalkkio 4%+ alv 25,5 %
Vuokravälityspalkkio 1 kk vuokra + alv 25,5 %

Kiinteistönvälityspalkkio sisältää
  • Arviointi
  • Markkinointisuunnitelma ja kiinteistönvälittäjän ohjeistus, stailaustarve
  • Asiakirjat
  • Valokuvaus ammattikuvaajalla
  • Myyntiesite
  • Kohteen julkaisu Etuovi.com -palvelussa
  • Kauppakirjan laatiminen
  • Ostajalle kansio tärkeistä asiakirjoista
  • Myyjän ja ostajan etujen huomioiminen kaupan yhteydessä
  • Kiinteistönvälittäjä käy läpi omat asiakkaansa, jotka saattaisivat olla kiinnostuneita kohteesta
  • Myyjä tilaa ja maksaa kuntokartoitus- ja energiatodistuksen. Kuntotarkastus ja energiatodistus voidaan hankkia kohteen tultua myyntiin tai viimeistään ostajan löydyttyä

Yhteystiedot

Ala-Nikkolan Laki- ja Kiinteistövälityspalvelut Oy
Keskuspuistikko 9
61300 Kurikka
Reittiohjeet

Verkkolaskutiedot
Y-tunnus: 3103309-1
Verkkolaskuosoite: 003731033091
Operaattoritunnus: 003721291126
Välittäjä: Maventa

Maija Ala-Nikkola

Varatuomari, LKV, julkinen kaupanvahvistaja
040 739 8640
lakitoimisto@ala-nikkola.fi
WhatsApp

Varaa aika tapaamiselle soittamalla.

Olen toiminut lakimiehenä Osuuspankkiryhmässä ja Säästöpankkiryhmässä sekä pankinjohtajana Säästöpankissa. Omaisuudenhoitoyhtiö Arsenal Oy:ssä olin asiakasvastaava lakimies. Olen toiminut myös syyttäjänä.

Ulla Maria Vuori

LKV
044 988 2434
ullamaria.vuori@ala-nikkola.fi
WhatsApp

Varaa aika tapaamiselle soittamalla.

Olen toiminut aikaisemmin kiinteistövälitystehtävissä SKV Kiinteistönvälitys Oy, Kauhajoen ja Ilmajoen toimistossa sekä Kiinteistö ja Mittaus Oy:ssä Kauhajoella.
Olen toiminut myös Suupohjan Elinkeinotoimen Kuntayhtymässä projektisihteerinä, vs. kanslistina ja vs. toimistovirkailijana.

Ota yhteyttä